مقدمة: لماذا أصبحت نزاعات عقود البنية التحتية من أكثر النزاعات تعقيدًا على مستوى المنطقة؟
تشهد منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا طفرة غير مسبوقة في مشاريع البنية التحتية، خصوصًا في السعودية والإمارات وقطر ومصر. هذه المشاريع تشمل:
- شبكات النقل العملاقة (طرق، جسور، مترو، قطارات عالية السرعة)،
- محطات الكهرباء والطاقة المتجددة،
- مشاريع المياه والصرف الصحي والتحلية،
- البنية التحتية الرقمية والألياف البصرية،
- المطارات والموانئ الاستراتيجية،
- المدن الاقتصادية والمشاريع الحكومية الكبرى.
ومثل هذا الحجم من الاستثمارات — التي قد تتجاوز مليارات الدولارات — يرافقه بطبيعة الحال نزاعات تعاقدية معقدة تتطلب آلية فعّالة واحترافية لحلها.
التحكيم أصبح اليوم الطريق الأكثر قبولًا وفاعلية لتسوية نزاعات عقود البنية التحتية، نظرًا:
- لطبيعته الدولية،
- لمرونته،
- ولقدرته على التعامل مع القضايا الفنية،
- إضافة إلى سرعة إصدار الأحكام مقارنة بالقضاء التقليدي.
LEXARB اكتسبت سمعة بارزة في إدارة التحكيم المتعلق بعقود البنية التحتية، لما تتمتع به من معرفة قانونية عميقة وخبرة هندسية وفنية عالية تساعدها على تمثيل العملاء في القضايا الأكثر تعقيدًا.
أولًا: طبيعة نزاعات عقود البنية التحتية ولماذا تختلف عن نزاعات البناء التقليدية
نزاعات مشاريع البنية التحتية غالبًا أكبر وأكثر تعقيدًا من نزاعات المقاولات العادية، وذلك لأسباب عدة:
- ضخامة العقود وتعدد الأطراف
عادةً يكون العقد الرئيسي مرتبطًا بعقود فرعية تشمل:
- مقاولي الباطن،
- مورّدين عالميين للمعدات،
- استشاريين هندسيين،
- جهات حكومية،
- جهات تمويل دولية.
أي خلل صغير في أحد العقود قد يسبب سلسلة من النزاعات المتشابكة.
- طبيعة المشروع العامة المرتبطة بخدمة الدولة
البنية التحتية تؤثر مباشرة على:
- الاقتصاد،
- الخدمات الحكومية،
- النقل العام،
- الطاقة،
- الصحة والسلامة العامة.
لذلك يكون الضغط على سرعة الإنجاز أكبر بكثير من المشاريع الخاصة.
- تعدد الأنظمة القانونية
غالبًا ما تكون المشاريع:
- بعقود FIDIC،
- خاضعة لقوانين سعودية أو إماراتية أو مصرية،
- مرتبطة بأطراف دولية تخضع لقوانين أجنبية،
- تتضمن شروط تحكيم لدى ICC أو LCIA أو DIAC أو SCCA.
- تعقيدات هندسية متقدمة
بما في ذلك:
- تحليل التأخيرات وفق المسار الحرج،
- الأعطال في الأنظمة الكهربائية والميكانيكية،
- فشل البنية الهيكلية،
- التداخل في الأعمال بين أنظمة متعددة،
- القضايا المتعلقة بسعة الشبكات والتحميل الزائد.
- المخاطر العالية للمشاريع
مثل:
- مخاطر التمويل،
- المخاطر البيئية،
- المخاطر الجيوتقنية،
- المخاطر التنظيمية الحكومية،
- مخاطر التوسع أو تغيير نطاق المشروع.
ثانيًا: أكثر النزاعات شيوعًا في عقود البنية التحتية
- نزاعات التأخر والتعويضات الزمنية (EOT + Delay Claims)
ومن أسبابها:
- تأخر الموافقات الحكومية،
- تغييرات متأخرة في نطاق المشروع،
- مشاكل في توريد المعدات من الخارج،
- ظروف موقع غير متوقعة،
- سوء التنسيق بين الاستشاري والمقاول.
- المطالبات المالية (Quantum Claims)
تشمل:
- تكاليف التمديد الزمني،
- خسائر الإنتاجية،
- تكاليف التشغيل الإضافية،
- مطالبات تسريع العمل (Acceleration).
- نزاعات الجودة والامتثال الفني
مثل:
- أخطاء في الإنشاء،
- مواد غير مطابقة للمواصفات،
- فشل أنظمة النقل أو الطاقة،
- عدم اجتياز الاختبارات التشغيلية.
- النزاعات المرتبطة بالتصميم والمسؤولية المهنية
بما في ذلك:
- تصميم غير مكتمل أو خاطئ،
- تعارض بين الأنظمة الهندسية،
- نقص المعلومات في الوثائق،
- عدم الالتزام بالأكواد الدولية.
- النزاعات المتعلقة بالعقود الفرعية
نموذجية في مشاريع البنية التحتية بسبب كثرة المقاولين الفرعيين.
- النزاعات المتعلقة بسلاسل التوريد الدولية
خصوصًا عندما تكون المعدات من عدة دول ويتم تركيبها في دولة أخرى تحت قوانين مختلفة.
ثالثًا: لماذا التحكيم هو الخيار الأمثل لنزاعات البنية التحتية؟
- حيادية كاملة
الحاجة ملحّة في المشاريع التي تضم شركات دولية وجهات حكومية.
- خبرة فنية عالية في المحكمين
التحكيم يتيح اختيار محكمين لديهم:
- خبرة هندسية،
- خبرة في البنية التحتية،
- فهم لعقود FIDIC وEPC.
- مرونة وسرعة مقارنة بالقضاء
يمكن التحكم في:
- مدة الإجراءات،
- عدد الجلسات،
- حجم الأدلة،
- استدعاء الخبراء الفنيين.
- السرية
خصوصًا للمشاريع الحساسة مثل:
- مشاريع الطاقة،
- شبكات المياه،
- البنى التحتية الاستراتيجية.
- قابلية تنفيذ الأحكام دوليًا
بفضل اتفاقية نيويورك 1958.
رابعًا: منهجية LEXARB في تحكيم عقود البنية التحتية
- التحليل الاستراتيجي الشامل للقضية
تشمل عملية التقييم:
- مراجعة العقد وجميع الوثائق،
- تحليل التأخيرات فنيًا وزمنيًا،
- فحص الجودة والامتثال،
- دراسة المخاطر القانونية والتقنية،
- تطوير استراتيجية الادعاء أو الدفاع.
- إعداد ملفات التحكيم باحترافية
ويتضمن:
- إعداد Statement of Claim أو Defense،
- جمع الأدلة الفنية والمستندية،
- إعداد تقارير الخبراء،
- تجهيز الشهود الفنيين والإداريين.
- إدارة الخبراء الفنيين
LEXARB تعمل مع:
- خبراء التأخير،
- خبراء التكاليف،
- خبراء الهندسة المدنية والكهربائية والميكانيكية.
ننسّق تقاريرهم لضمان قوة الملف.
- المرافعة أمام هيئات التحكيم الدولية
مثل:
- ICC،
- LCIA،
- DIAC،
- SCCA،
- CRCICA،
- SIAC.
LEXARB تقدم:
- مرافعات منظمة،
- تحليل دقيق للأدلة،
- تفنيد الحجج المعقدة،
- إدارة جلسات الاستجواب،
- عرض فني دقيق للتأخيرات والاختبارات الهندسية.
- الحلول البديلة أثناء التحكيم
LEXARB أحيانًا:
- تجري مفاوضات موازية،
- تقدم حلول Med-Arb،
- تساعد الأطراف على الوصول إلى تسوية تقلل الخسائر.
- تنفيذ أحكام التحكيم
ونقوم بـ:
- رفع طلبات التنفيذ،
- مواجهة طلبات إلغاء الحكم،
- متابعة التنفيذ الدولي للأحكام في عدة دول.
خامسًا: دراسات حالة من نزاعات عالجتها LEXARB
- مشروع نقل كبير – نزاع بقيمة 300 مليون دولار
النزاع كان حول:
- تأخر في توريد معدات خارجية،
- تغييرات متأخرة في التصميم.
نجاح LEXARB:
إثبات مسؤولية المورد الخارجي، وتعويض كبير للمقاول الرئيسي.
- مشروع محطة طاقة – نزاع جودة
LEXARB أثبتت:
- أن العيب ناتج عن خطأ تصميمي في المواصفات.
النتيجة:
إلغاء الغرامات وإعادة اعتماد النظام الفني.
- مشروع طرق رئيسية – نزاع متعدد الأطراف
تمكنت LEXARB من:
- إدارة التحكيم والوساطة الجانبية،
- الوصول إلى تسوية شاملة تضمن استمرار المشروع.
سادسًا: لماذا LEXARB هي الخيار الأمثل لتحكيم عقود البنية التحتية؟
✔ خبرة قانونية وهندسية متكاملة
✔ فهم عميق لعقود FIDIC وEPC وPPP
✔ قدرة على التعامل مع نزاعات عالية القيمة
✔ تمثيل قوي أمام أهم مراكز التحكيم العالمية
✔ نهج استراتيجي قائم على تحليل المخاطر
✔ فريق متعدد اللغات (عربي – إنجليزي – فرنسي – روسي)
✔ خبرة واسعة في مشاريع النقل والطاقة والمرافق
✔ سجل حافل بالنجاحات في القضايا المعقدة
LEXARB لا تقدم مجرد خدمات تحكيم…
بل توفر حلولًا شاملة تحمي المشاريع، وتمنع تعطيلها، وتضمن أفضل نتيجة ممكنة.
الخاتمة: تحكيم عقود البنية التحتية يحتاج خبرة دقيقة — وLEXARB هي الشريك الأفضل للقيام بذلك
النزاعات جزء طبيعي من دورة حياة المشاريع الكبرى.
لكن إدارتها بشكل احترافي يضمن:
- الحفاظ على الاستثمارات،
- تقليل الخسائر،
- تسريع الإنجاز،
- حماية العلاقات مع الجهات الحكومية،
- واستمرارية المشروع دون تعطيل.
إذا كنت تواجه نزاعًا في عقد بنية تحتية أو تريد حماية مشروعك من المخاطر التعاقدية، تواصل مع LEXARB للحصول على استشارة سرية واستراتيجية تحكيم متخصصة.